农村宅基地拆迁补偿办法是什么 专业拆迁律师告诉您
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【拆迁补偿方式】农村宅基地拆迁补偿办法是什么 专业拆迁律师告诉您

信息来源:发布时间:2019年10月10日浏览次数:438
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  当自己所在的农村面临拆迁的时候,很多有宅基地证的人就是可以获得拆迁补偿的,这个就是属于农村宅基地拆迁补偿,但是由于地势偏远,很多人对于这个政策也是不太了解,尤其国家补偿办法是什么,接下来拓夫律师事务所的小编就带各位一起去了解一下农村宅基地拆迁补偿办法是什么

  农村宅基地拆迁补偿办法是什么

  一般来讲,农村宅基地拆迁补偿办法分为三个方面:

  (一)被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。有的地方甚至是对于地上附着物和青苗上的损伤,还应作出赔偿。

  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  综合来讲,宅基地拆迁补偿参考的依据是不能降低现有的生活水平。即使很多农村人宅基地面临拆迁,许多人需要重新买房子住,需要花很多钱,但也不能因为拆迁导致很多人没地方住,降低了生活质量。

  以上就是农村宅基地拆迁补偿办法是什么的详细介绍了,由于拆迁补偿问题很多当地律师都不受理,同时拆迁补偿案件的处理对律师的经验要求特别高,直接影响能为拆迁户争取到多少拆迁补偿费用,案件的复杂程度也会导致律师费用增加,如果你想要咨询这方面的费用问题,你可以点击我们的在线咨询,让专业的拆迁律师为您做详细的解答。