房屋拆迁,房屋拆迁补偿
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【房屋拆迁】个人房屋面临拆迁 如何获得高的赔偿?

信息来源:发布时间:2019年10月10日浏览次数:1109
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  国家带动一方经济的发展,往往都是先修路,后致富,路修好了,当地的特色才能运输到全国各地,才能被广大人民了解,但修路规划往往都不是我们自己能决定的,很多道路经过的地方都是我们个人居住的房屋,这个时候,房子就需要面临拆迁,自然而然就涉及到房屋拆迁补偿的问题,对于很多人来说,个人房屋面临拆迁,如何获得高的赔偿?是被拆迁人都关心的事情,接下来拓夫律师事务所的小编就带各位一起去了解一下。

房屋拆迁

  房屋拆迁补偿法律法规

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

  因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

  第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

  作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

  第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

  市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

  房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

  第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

房屋拆迁补偿法律法规

  房屋拆迁补偿流程

  房屋拆迁补偿方案也是需要经过许多部门的流程,往往都是需要7个步骤才能决定,以下就是房屋拆迁补偿需要走的流程:

  1、启动房屋征收程序

  2、征收相关部门拟定征收补偿方案

  3、征收补偿方案上报市县级政府

  4、政府对补偿方案进行分析,作出风险评估,同时征求意见,一般时间不少于30日,同时对补偿方案进行论证

  5、对房屋征收补偿方案做成修正

  6、通过各种方式公告房屋征收方案

  7、被征收人对方案不服可以提起行政诉讼或者是申请行政复议

房屋拆迁补偿流程

  房屋拆迁补偿协议内容

  1. 拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。

  2. 补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

  3. 搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

  4. 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

  5. 违约责任和争议解决的方式。

  6. 当事人约定的其他条款。

  注明:拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,这是强制性规定,也就是没有公证的协议没有效力。

房屋拆迁补偿协议内容

  房屋拆迁补偿低的解决方法

  每个地方的政府对于个人房屋拆迁补偿标准都是不一样的,对于很多人来说,有时候的确是很低,其实,如果补偿方案过低的话,我们可以通过法律途径来维护我们的权益,可以请专业拆迁律师来为我们解决问题。

  最后,如果你对房屋拆迁补偿纠纷还有哪些想要了解的内容,你可以通过电话或者在线咨询我们的律师,让专业律师来解决你的问题。